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投資ワンルームマンションの売却方法3 査定依頼編その3/ワンルームマンション特化型不動産会社

      2017/09/02

 
不動産査定をするにあたって、数多くの不動産会社の中から、所有不動産に適した会社を選別するシステムが、「不動産一括査定サイト」や「不動産売却マッチングサービス」でした。

ここで視点を変えて、ワンルームマンションの売却に特化した会社はどこか?という観点からも不動産会社を探すことが出来ます。

その結果、また1社、気になる不動産会社が見つかりましたのでご報告させていただきます。

★これまでの経緯はこちら★
>>投資ワンルームマンションの売却方法2 査定依頼編その2/マッチングサービス

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注目のワンルームマンション特化型不動産会社はココ

餅は餅屋で、ワンルームマンションを売却するならワンルームマンションを専門に手掛けている不動産会社が頼りになるだろうとリサーチをした結果、私が注目したワンルームマンション特化型不動産会社はコチラになります。

FGH
株式会社 FGH

Force Groupe Holdings(FGH)は、中古ワンルームマンションなど、収益不動産に特化した不動産会社です。

数ある不動産会社の中でも、収益不動産の売買に特化した希少な会社で、まさにワンルームマンションの売買に関するノウハウや、収益不動産の取扱物件数が豊富なのが一番の強みです。

また、その豊富な知識と経験から収益不動産の運用セミナーなども開いているようです。

まず驚いたのが、ホームページを訪問してみると、主に会社案内的な内容がメインとなっていて、不動産会社のホームページによくある、査定依頼のフォームすらないこと。

正直、査定依頼者が初めて訪問した場合の使い勝手は、決して良いとは言えません。

物件収益のシミュレーションなど、FGHのサービスを利用するには、まず会員登録をしなければならないシステムなのです。

若しくは、実際に不動産売買の相談をしたければ、直接電話をする流れ。

要は、本気で取引する意志のある人しか相手にしないという意思の表れなのではないかと感じましたね。

ただ、ハッキリ言って大手ではないので、正直、本当に信頼できるのかどうかというところは、自己責任で判断するしかありません。

そんな観点で口コミや、評判をチェックしてみた限りは、特に問題はなさそう、というか、高く評価されているようです。

私も、初めてFGHのサイトを訪れた時は、不動産査定のフォームがなく、どうやって査定依頼するのか分からなかったため、よっぽどFGHにアプローチするのをやめようと思いました。

ですが、どうしても「ワンルームマンションに特化した不動産会社」というところを見過ごすことが出来なかったため、意を決して、問い合わせをしてみることにしました。


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FGHの電話対応は?

用心深い私が電話をする前にしたことは、私の登録電話番号にFGHの電話番号がないか?ということと、FGHの連絡先が、電話番号登録サイト上でどのような検索のされ方をしているか?ということ。

実は私は、今まで掛かってきた迷惑電話の電話番号を、消さずにほぼ全て登録していて、私の携帯電話には、現在恐らく数百件以上の迷惑電話の番号が登録されています。そのほとんどが不動産投資がらみの業者と思われます(爆)

調べてみたところ、とりあえず、その中にFGHさんの番号は含まれていませんでした。

もう一点、電話番号登録サイトに、FGHの電話番号を入力したところ、その番号は相当な回数検索されていました。要は、不動産勧誘の電話を結構しているということです。

ただ、不動産会社であれば、多かれ少なかれ営業電話はするでしょうし、検索回数の割に、付いたコメントは少なく、印象としては悪徳不動産のそれとは違っているようです。

ということで、もし横柄な態度だったら速攻で切るつもりで、FGHに電話を掛けてみました。


すると、一次対応は女性の方が出て、査定依頼である旨を伝えると、担当者に変わるという流れ。

その対応はとても丁寧で、こちらの質問にもきちんと回答してくれました。

電話口で具体的な査定額の提示はありませんでしたが、大まかな相場観についてや、私の質問に対する回答など、結構長々と話していたのですが、しっかり対応していただきました。

そして後日、会社案内などの資料と、契約するしないはともかく、とりあえず媒介契約書を送ってくれることに。


そのあと、確認事項があったということで、FGH担当者から私に電話がきたのですが、私が運転中で出れませんでした。

その際、留守電に、名前と用件を吹き込んでくれたので折り返しましたが、もしそれが悪徳業者だったら、こちらが電話に出なければ、留守電に吹き込むでもなく無言で切ってしまいます。

そんな細かいところからも、FGHが健全な業者であることが想像できます。


FGHは信頼できる不動産会社か?

FGH 翌日早速届いたのがこちらの資料です。

挨拶状や、会社案内、売却セミナーの案内状、それと、媒介契約書が同封されていました。

一応、私からの回答は、他社の動向を見極めた上で契約の可否の報告をするということにしました。

これまでのFGHの対応を総括しますと、電話対応の仕方、書類送付の速さ、書類内容共に、特に落ち度はなく合格レベルと判断しました。

一応私の希望売却額を伝え、それに向けて頑張ってくれると言ってくれたFGHの担当者さんですが、最終的にどの不動産会社にするかは、全社の査定額が出揃ってから決めたいと思います。

ですが、Force Group Holdings(FGH)が有力候補であることは間違いありません。


まとめ

不動産一括査定サイト、不動産売却マッチングサービス、ワンルームマンション特化型不動産会社と、三者三様のサービスに登録をしましたが、それぞれの強みを生かして各社査定額を提示してくることでしょう。

いよいよ次回はそれらの比較をして、どこが私にとってベストな選択なのかを探っていこうと思います。


>>投資ワンルームマンションの売却方法4 査定額比較編/一括査定サイト
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 - 不動産, 投資マンション